1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
豊島区
180.5万円/㎡
前年比+60.1%
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菱和パレス池袋駅前
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より12.2%割高
相場
5,330万円
153.4万円/㎡
3,061
4,574
6,086
7,598
AI査定結果
推定相場価格
5,330万円
153.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,574万円〜6,086万円
131.7万円/㎡〜175.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
菱和パレス池袋駅前
5,980万円（172.1万円/㎡）/ 6階 / 34.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は128.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,980万円 | 172.1万円 | 6階 | 34.74㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/22 | 3,850万円 | 110.8万円 | 6階 | 34.74㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/05/21 | 3,850万円 | 110.8万円 | 5階 | 34.74㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/20 | 4,200万円 | 120.9万円 | 10階 | 34.74㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は151.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,980万円 | 172.1万円 | 34.74㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,380万円 | 129.1万円 | 41.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/15 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 6,299万円 | 197.5万円 | 31.89㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランアビテ目白ステーションフロント 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 5,480万円 | 173.6万円 | 31.57㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/19 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 5,499万円 | 176.9万円 | 31.08㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 小田急コアロード目白 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,830万円 | 150.8万円 | 38.66㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 5,980万円 | 150.2万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,990万円 | 134.1万円 | 37.2㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/05 | ガラ・ステージ目白台 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 5,380万円 | 130.9万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/19 | グランドメゾン大塚台 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 5,999万円 | 144.1万円 | 41.64㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 藤和シティホームズ駒込駅前弐番館 豊島区駒込二丁目 | 駒込駅2分 | 4,190万円 | 135.2万円 | 30.99㎡ | 1DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、豊島区では60.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（172.1万円）は豊島区の平均と比較して4.7%割安です。
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東京都豊島区池袋四丁目
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1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
藤和池袋コープ
東京都豊島区西池袋五丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 2分
1982年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造