1995〜2005年築, 専有面積24.74㎡〜44.74㎡の平均販売価格
東京都
137.2万円/㎡
前年比+11.1%
豊島区
125.1万円/㎡
前年比-5.3%
菱和パレス池袋駅前
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩2分
2000年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
4,112万円
118.4万円/㎡
2,605
3,609
4,614
5,618
AI査定結果
推定相場価格
4,112万円
118.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,609万円〜4,614万円
103.9万円/㎡〜132.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
菱和パレス池袋駅前
3,850万円（110.8万円/㎡）/ 6階 / 34.74㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は114.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,850万円 | 110.8万円 | 6階 | 34.74㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/05/21 | 3,850万円 | 110.8万円 | 5階 | 34.74㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/20 | 4,200万円 | 120.9万円 | 10階 | 34.74㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は111.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,850万円 | 110.8万円 | 34.74㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,800万円 | 139.6万円 | 41.54㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/18 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,700万円 | 120.8万円 | 30.62㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 日神パレステージ西池袋公園 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.51㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2020/07/06 | 藤和シティホームズ南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 3,780万円 | 93.2万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/10 | デュオ・スカーラ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅6分 | 3,780万円 | 112.0万円 | 33.75㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/29 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,300万円 | 107.4万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/28 | フォーディアル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,930万円 | 108.8万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | - | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2020/11/20 | フェアロージュ目白三丁目 豊島区目白三丁目 | 目白駅7分 | 4,398万円 | 102.4万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランアビテ目白ステーションフロント 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 4,080万円 | 118.8万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/06 | レガリアスパシエ目白 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 3,950万円 | 91.3万円 | 43.26㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/04 | ライオンズマンション目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 3,780万円 | 125.0万円 | 30.24㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/03 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 3,480万円 | 91.6万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/04 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,580万円 | 98.0万円 | 36.53㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/07 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,990万円 | 101.9万円 | 39.17㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、豊島区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は豊島区の平均と比較して11.4%割安です。
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東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造